Penamaan & Ejaan
Cappella Embassy (雅益轩) — nama & penjenamaan semula
Pembangunan di Jalan Nipah, Ampang Hilir, telah mempunyai dua nama Inggeris — D'Rapport Residences (asal) dan Cappella Embassy (semasa) — ditambah nama Cina, 雅益轩. Halaman ini menggariskan ejaan yang betul, menjelaskan penjenamaan semula, dan merekodkan sejarah penuh di satu tempat.
Ejaan betul
Cappella Embassy — dua "p"
Salah ejaan biasaCapella Embassy
→
BetulCappella Embassy dua "p"
Cappella (dua p) ialah jenama yang digunakan untuk projek yang dijenamakan semula. Capella (satu p) ialah salah ejaan yang kerap muncul pada sesetengah penyenaraian pihak ketiga dan laman mikro — termasuk sekurang-kurangnya satu laman yang dibina atas ejaan satu p. Jika anda mencari "Capella Embassy", anda sebenarnya mencari hartanah Jalan Nipah yang sama; jenama yang betul ialah Cappella Embassy.
Nama Cina: 雅益轩
Dalam bahasa Cina, projek ini dirujuk sebagai 雅益轩. Pembeli berbahasa Cina yang mencari 雅益轩, 安邦使馆区 atau Cappella Embassy 吉隆坡 sedang menyelidik pembangunan kawasan kedutaan yang sama. Halaman 中文 yang khusus meliputi projek ini untuk pembaca berbahasa Cina.
Mengapa penjenamaan semula kepada Cappella Embassy?
Nama baharu Cappella Embassy menonjolkan dua fakta yang tidak ditonjolkan oleh penjenamaan D'Rapport yang asal. Pertama, pembangunan ini terletak terus di kawasan kedutaan Ampang Hilir, bersebelahan terus dengan Kedutaan Republik Korea dan dalam jangkauan Kedutaan Republik Rakyat China. Kedua, program naik taraf — meliputi 50+ kemudahan bertaraf peranginan, kolam 76 meter, dek langit Menara E, kemasan ruang umum dan pakej penyerahan milik — diletakkan pada tahap yang lebih tinggi daripada pelancaran asal. Bangunan fizikalnya tidak berubah; jenama, kemasan dan piawaian peralatannya yang berubah.
Apa yang berubah dan apa yang kekal sama
Kekal sama
- Alamat — Jalan Nipah, Off Jalan Ampang, 55000 KL
- Tapak — kira-kira 9.12 ekar
- Lima menara, 38 tingkat setiap satu
- 1,099 unit kediaman
- Pegangan pajakan
- Tahun siap dibina — 2022
- Kontraktor utama — China Railway / CREC
- Spesifikasi struktur dan teras lif
Dijenamakan semula
- Identiti jenama → Cappella Embassy (雅益轩)
- Kemasan ruang umum
- Penyegaran peralatan kemudahan
- Perincian landskap & papan tanda
- Pakej dokumentasi / jualan
- Kedudukan pemasaran (kawasan kedutaan)
Sejarah Projek Penuh
D'Rapport Residences (2008–2026)
2008 — Pelancaran asal oleh Acmar International (Festa Fasa 1)
Projek ini pada asalnya dilancarkan pada 2008 oleh pemaju yang berpangkalan di Klang, Acmar International Sdn Bhd, dengan pengarah eksekutif kumpulan Johnson Tee Kim Hock mengunjurkan nilai pembangunan kasar (GDV) kira-kira RM3 bilion. D'Rapport disusun sebagai usaha sama perkongsian keuntungan dengan kerajaan negeri Selangor menerusi Permodalan Negeri Selangor Bhd. Terletak di sebidang tanah seluas 25 hektar di sepanjang Jalan Nipah, Off Jalan Ampang, bersebelahan dengan Kedutaan Republik Korea, pembangunan ini dirancang dalam dua fasa. Fasa pertama, Festa, meliputi 3.65 hektar dan terdiri daripada lima blok berjumlah 1,099 unit, dengan keluasan terbina antara 1,100 kaki persegi dan 2,300 kaki persegi, dipasarkan kepada ekspatriat dan peserta Malaysia My Second Home (MM2H) pada harga pelancaran purata RM750 sekaki persegi. Sabah Development Bank menghulurkan pinjaman jambatan RM125 juta, dan Acmar menganugerahkan pakej pemancangan awal RM40 juta kepada Bauer (Malaysia) Sdn Bhd.
2015 — Acmar membangkitkan semula D'Rapport Residences RM3.5 bilion
Pada 2015, Acmar Group secara terbuka membangkitkan semula pembangunan ini dengan menganugerahkan pakej pembinaan bernilai RM1.065 bilion kepada kontraktor utama China Railway Engineering Corporation (M) Sdn Bhd (CREC) dan Bismark Construction & Engineering. Jumlah GDV projek dilaporkan oleh The Edge Malaysia pada RM3.5 bilion. Pelan tapak keseluruhan — lima menara, dek kemudahan podium, dan dek langit Menara E — dimuktamadkan dalam tempoh ini.
Fasa pembinaan China Railway / CREC (2015–2022)
Penglibatan CREC memberi pembangunan ini kredensial teknikal binaan perusahaan milik kerajaan: spesifikasi struktur yang diseragamkan, ketinggian lantai ke siling sehingga 3 meter, tingkap ruang tamu setinggi 2.75 meter, dan teras lif berkadar 1,160 kg / 17 orang pada 3.5 m/s. Bahagian luaran dimuktamadkan dalam warna putih, kelabu dan hitam. Milikan kosong inventori 1,099 unit dicapai pada 2022.
Peralihan projek & pemilikan (2021–2024)
Berikutan penstrukturan semula dalam tempoh ini, unit-unit berada di bawah pegangan pihak yang berbeza; rekod awam dan laporan perdagangan menunjukkan sebahagian daripada unit yang berbaki difahamkan telah berada di bawah pegangan berkaitan CREC sementara penjenamaan semula hartanah ini disediakan. Kelengkapan struktur, dek kemudahan podium dan dek langit kekal tidak berubah.
Pemerolehan TSLAW Land & penjenamaan semula Cappella Embassy
Pada awal 2026, The Edge Malaysia melaporkan bahawa TSLAW Land, yang dikawal oleh Tan Sri David Law Tien Seng, berada di peringkat akhir memperoleh hartanah yang belum terjual di D'Rapport Residences di Ampang Hilir. Selepas peralihan yang dilaporkan ini, projek ini secara terbuka dijenamakan semula di bawah jenama Cappella Embassy baharu (雅益轩), dengan skop naik taraf meliputi kemasan ruang umum, peralatan kemudahan, perincian landskap dan pakej dokumentasi. Hartanah fizikalnya kekal sama; jenama, kemasan dan piawaian peralatannya yang berubah.
Garis masa maklumat awam
2015 – 2022
Pembinaan CREC; skim lima menara, 38 tingkat mencapai siap dibina dan milikan kosong pada 2022.
2021 – 2024
Penstrukturan semula projek dan pemilikan; sebahagian daripada unit yang berbaki difahamkan berada di bawah pegangan berkaitan CREC sementara penjenamaan semula disediakan.
Mei 2026 –
Peralihan jenama disampaikan secara terbuka sebagai Cappella Embassy (雅益轩); naik taraf kemudahan dan peralatan yang menyeluruh diumumkan.
Penyahkaburan Entiti
Satu bangunan, banyak nama carian
Untuk kejelasan, nama-nama berikut semuanya merujuk kepada pembangunan Jalan Nipah, Ampang Hilir yang sama — ia bukan projek berasingan:
- Cappella Embassy — jenama Inggeris semasa (ejaan betul, dua p)
- Capella Embassy — salah ejaan biasa (satu p)
- 雅益轩 — nama Cina
- D'Rapport Residences — nama rasmi lama
- Drapport, Drapport Residence, Drapport Residences, D'rapport, D'rapport Residence, D'rapport Residences, D Rapport Residences — varian carian bagi nama lama